Volusia Business News: 좋든 싫든 우리에겐 성장이 있습니다

플로리다의 많은 지역과 마찬가지로 볼루시아 카운티에서도 교차 목적에 심각한 문제가 있습니다.

한편으로는 새로운 것을 원하지 않는 반성장 세력이 있습니다. 다른 한편에는 새로운 레스토랑, 상점, 항공 항공편, 레크리에이션 기회 등을 원하는 사람들이 있습니다.

정말로 혼란스러워지는 때는 모든 새로운 것을 원하는 성장 반대자들이 있을 때입니다.

그렇다면 우리는 성장 측면에서 어디에 있습니까? 미국 인구조사국은 최근 지방자치단체의 인구 추정치를 발표했는데, 이는 볼루시아(Volusia)에서 성장이 일어나고 있는 곳을 보여줍니다. 국은 이미 카운티 추정치를 발표했는데, 이는 볼루시아가 2021년 7월부터 2022년 7월까지 주민 14,780명(2.62%) 증가하여 579,192명으로 증가했음을 보여줍니다. 이는 많은 성장이지만 볼루시아는 큰 카운티이므로 어느 정도 분산되어 있습니다.

Daytona Beach는 카운티에서 가장 빠르게 성장하는 도시로 DeLand를 대체했지만 DeLand는 최신 보고서에서 일부를 따라잡았습니다. 데이토나는 3,521명(4.73%) 증가한 77,958명을 기록했고, 디랜드(DeLand)는 2,560명(6.6%) 증가한 41,324명을 기록했습니다.

상당한 성장을 보인 다른 도시는 Deltona로 1,475 또는 1.54% 증가한 97,257입니다. 뉴 스머나 비치(New Smyrna Beach)는 999 또는 3.21% 증가한 32,119를 기록했습니다. 오렌지 시티(Orange City)는 1,140 또는 8.29% 상승한 14,897을 기록했습니다. 포트 오렌지는 1,384 또는 2.18% 상승한 64,870을 기록했습니다.

인구가 감소한 유일한 도시는 데이토나 비치 쇼어스(Daytona Beach Shores)로 5,182명으로 전년도 5,223명보다 감소했습니다.

따라서 분명히 새로운 것을 기대할 수 있을 만큼 충분히 성장한 영역이 있지만 정말 좋은 새로운 것을 많이 얻을 수 있을 만큼 충분하지 않은 영역이 있습니다.

고급 식사 대신 패스트푸드점을 더 많이 찾을 것입니다. 추가되는 항공편은 주로 저가 항공편이 될 것입니다.

우리는 또한 이 지역에서 가장 잘 알려진 도시이자 시장 조사원들이 가장 면밀히 조사하는 도시인 데이토나의 이분법으로 인해 계속해서 고통을 겪어야 할 것입니다. 데이토나는 상대적으로 낮은 임금 때문에 트레이더조 유통센터를 유치할 수 있었지만, 상대적으로 낮은 임금 때문에 트레이더조 매장을 유치하지 못했다.

필연적으로 정말 좋은 물건에 대한 이 지역의 매력은 커질 것입니다. 특히 Embry-Riddle Aeronautical University와 같은 기관이 있는 경우에는 더욱 그렇습니다. 이전 조종사 학교는 첨단 기술의 거물로 변모하여 많은 고임금 일자리를 유치하고 창출했습니다. 이 지역에는 드론 제조 공장이 없을 수도 있지만 다양한 응용 분야에서 드론을 더욱 유용하게 만드는 방법을 찾는 회사가 점점 늘어나고 있습니다. ERAU에 그 공로를 인정하고 다른 많은 고임금 일자리 창출에 기여할 수 있습니다.

그러니 트렌디한 버커루를 힘내십시오. 미래에는 Whole Foods가 있을 수 있습니다.

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상업용 부동산 활동이 마침내 일부 회복되었습니다. 제가 언급한 최근 거래에는 Winter Haven 투자자들이 1212 Providence Blvd에서 새로운 O'Reilly Auto Parts 부동산을 구매하는 것이 포함됩니다. Deltona에서는 244만 4천 달러에 판매되었습니다.

플로리다 주 데이비(Davie) 부부는 DeLeon Springs의 5797 Lake Winona Road에 있는 밴 개조 공장, 상업용 차량 판매 및 수영장 건설업체가 있는 산업 부동산을 208만 달러에 구입했습니다.

내쉬빌에 본사를 둔 타운하우스 개발업체인 Elmington Residential은 Orange City의 W. Minnesota Avenue에서 8.53에이커 부지를 145만 달러에 구입했습니다.

Halifax Health는 353 N. Clyde Morris Blvd에 있는 의료 사무실 부동산을 구입했습니다. 데이토나 비치에서는 115만 달러.

일부 소규모 거래로는 피어슨에 있는 103 N. Center St.(이전 US 17의 Family Dollar 매장)에 있는 상업용 부동산을 $725,000에 구매하는 SC Charleston의 부동산 개발이었습니다. Longwood 투자자는 Daytona Beach의 401 S. Ridgewood Ave.에 있는 Cedar 아파트를 725,000달러에 구입했습니다. Longwood에 있는 Las Americas Grocery & Deli의 소유자는 1330 Howland Blvd에 있는 수영장 공급 부동산을 구입했습니다. Deltona에서는 $574,500에 판매됩니다.

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데이토나 비치의 Latitude Margaritaville 입구 건너편 Tymber Creek Village에 있는 Mavis Tires & Brakes 매장에 대한 계획이 도시에 제출된 것 외에는 보고할 내용이 많지 않습니다. Spring Garden 타운홈은 DeLand에 90개의 타운하우스와 상업 부지가 있는 650 N. Spring Garden Ave.에 계획되어 있습니다.